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5月19日,银监会开出了今年最大的罚单。处罚对象为中国信达资产管理有限公司(以下简称“中国信达”),中国信达子公司中国信达房地产有限公司(以下简称“信达房地产”)近期也因住房问题被追究责任。根据中国银监会公告,中国信达因资产收购不慎、非法收购非金融机构正常资产、通过内部交易隐瞒风险等行为,被中国银监会处以910万元罚款。据了解,这是银监会今年单笔最大的罚款。而这并不是中国信达第一次收到保监会的罚款。

据统计,今年以来,银监会共公开罚单13张,对8家银行业机构和1家保险业机构罚款3498万元。信达已多次受到中国银监会的处罚,其中大部分是由于资产收购。2019年10月,中国信达宁夏分公司因资产收购不慎,严重违反审慎经营规则,被宁夏银保监局罚款20万元。2019年7月,中国银行业监督管理委员会云南省监管局对中国信达云南分公司收购虚假债权、为银行规避资产质量监管提供渠道、协助银行不良资产非法上市等行为处以185万元罚款;收购虚假债权变相为房地产相关企业融资等违法行为。

2018年12月,中国信达广东分公司因收购前不履行职责,被广东省保险监督管理局罚款50万元。2017年3月,中国信达还因非法收购个人贷款、收购金融机构不良资产、未按规定通知债务人收购不良资产等各种违法事实,被银监会一级罚款150万元,对同行业投资提供隐性担保。除了中国信达被银监会处罚外,中国信达子公司信达房地产也因质量问题频频接受城建部门的约谈。据媒体报道,定位为五星级豪宅的合肥新达公园项目再次遭到业主投诉。

据了解,事发项目为合肥新达公园二期工程。开发商为安徽金湖信达房地产有限公司,系安徽信达房地产开发有限公司的全资子公司,监理人为安徽省建设监理有限公司,施工单位为合肥建工集团有限公司、江苏双楼建设集团有限公司。,交货期为2019年12月15日。据业主介绍,该地块地面和柱子出现裂缝,地块外墙出现鼓包脱落,多栋高层建筑和洋房屋顶漏水。3月21日,一位业主在给安徽省委书记李金斌的信息中写道,信达地产没有按照施工要求将原来的简易避难所从卧室搬到卫生间,窗户材料涉嫌不符合消防要求。

同时,消息称,该地块地下室与主楼交界处,地下室墙柱存在部分裂缝。建议根据相关规范和要求,邀请第三方公司对单体建筑物进行连续有效的沉降观测,并在地块内进行宣传。此外,自去年7月以来,信达地产的业主陆续发现质量问题,并多次向有关部门反映。合肥市市长凌云也主持协调会。合肥市城乡建设局曾于去年7月1日、7月29日、8月12日对该地块进行了勘察,并责令开发商整改。2015年6月至2016年6月,信达地产在全国5个城市累计投资352亿元,赢得7个房东,迅速跻身房地产企业百强。

然而,自信达地产开始拿地以来,其杠杆率一直居高不下。调整后的资产负债率由2014年的75.39%上升至2017年的82.72%,而净负债率自2015年以来一直高于200%,2016年达到311.43%的峰值。尽管在2020年第一季度,该公司的总负债率从311.43%降至75.59%。

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